廣州無法核實房子原值暫按1%計征

（原標題： 廣州無法核實房子原值暫按1%計征）

　　【導讀】廣州如果沒有具體核實到房子原值的，暫時還是按照1%征收，能夠核實的，一律按照轉讓所得的20%計征個稅。

　　廣州代理記賬了解到，“國五條”要求，能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征個稅。那么，廣州將如何依法嚴格執行這項政策?4月1日，廣州市地稅局局長揭曄接受記者采訪時表示，如果沒有具體核實到房子原值的，暫時還是按照1%征收，能夠核實的，一律按照轉讓所得的20%計征個稅。

　　3月31日晚10點，廣州出臺穗版“國五條”實施細則，其中提到，“由市地稅局牽頭，市國土房管局配合，嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規定。”這個征收規定什么時候出臺?

　　揭曄表示，接下來要看廣州市政府具體怎么要求，按照省里和市里的有關規定，再做出一些具體的規定。“有要求，我們就去研究、去落實。”“市委市政府和上級稅務部門有要求，我們一定會認真執行，肯定不會打折扣。”

　　核定征收二手房交易所得1%個稅政策是否仍繼續執行?

　　“如果沒有具體核實到房子原值的，暫時還是按照1%征收，是暫時。”揭曄強調。揭曄說，目前，對于房產交易信息，廣州地稅部門與國土房管部門有些已經聯網，有一個系統共享，有些則沒有聯網。但廣州地稅部門自己還有一個契稅征收系統可以核實。經過核實，能夠核實的，一律按照轉讓所得的20%計征個稅。這兩個方面查驗都暫時核實不了房子原值的，就按1%征收。“確實我們系統找不到，你又提供不了有關憑證，我們實事求是，但是我們必須要按照規定去核實，手續肯定要做。”

　　揭曄反復強調，廣州市對二手房轉讓所得據實征收20%個稅這一政策并非現在才執行，而是一直都在執行，這個政策執行起來沒有難度。

　　既然如此，這么多年來，廣州到底有多大比例的二手房交易個稅是按20%據實征收，又有多大比例是按1%核定征收?

　　對此，揭曄沒有給出明確的數字，只是表示，這個沒有具體去算，但按20%據實征收個稅有一定的比例。

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