（原標題： 廣州記賬代理：住房信息聯網是開征房產稅必要條件）

　　【導讀】住建部的計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

　　逾期8個月，廣州記賬代理了解到40個城市住房信息聯網工作的進展情況才明朗。全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長齊驥近日表示，40個城市的住房信息聯網已完成。按照此前住建部的計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

　　不過，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，住房信息聯網系統有相當的難度，但要繼續努力把它建立起來。

　　至于難度在哪里，財政部財科所所長賈康表示：“房產信息聯網技術上沒有問題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術問題，而是有些部門和地方顧及相關利益，存在故意控制的沖動，配套改革就要沖破這種既得利益阻礙。”

　　歷史遺留問題同樣阻礙著住房信息聯網工作的推進。我國在房改之后就再也沒有進行過房產普查，除了商品住房以外，各地還存在大量的其他房產，可能未錄入住房信息系統，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區的住房信息還是紙質檔案，未錄入電子信息庫。

　　住房信息聯網工作的完成被視為全面推開房產稅的必要條件。專家認為，應對房產稅征收范圍進行細化，確定起征點，而起征點要考慮排除低收入人群和房產面積合理的人群。也就是說，房產稅的征收無論是按家庭房產總數計算，還是按人均面積測算，都需要家庭房產數量的詳細數據作為依托。

　　聯網工作的完成，不僅是推動房產稅擴圍的基礎，2012年年初，姜偉新曾指出，如果全國住房信息聯網系統將來建立起來了，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。

　　此外，也有分析人士指出，如果全國住房信息聯網能陸續對外公布，就可以更加方便地看到房地產投資資金的流向，可以有針對性地出臺調控措施，控制局部市場異常現象，而不是再像之前那樣進行一刀切的樓市調控。

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