（原標題： 房產稅技術儲備地方試點擴容）

　　【導讀】盡管仍眾說紛紜，但房產稅在試行將近兩年之后從上海、重慶擴展至全國其他省市，似乎已經沒有太多懸念。

　　廣州公司代理記賬了解到，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上明確表示，目前正在積極研究擴大房產稅試點。

　　此前的11月20日，財政部部長謝旭人也撰文指出：“認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。”

　　國務院相關部委頻頻吹風，房產稅擴容方向已確，剩下的僅僅是時間和時機問題，甚至有消息稱將在明年兩會有進一步突破。

　　技術儲備提速

　　姜偉新的最新表態，進一步確認了高層對房產稅試點擴容的政策考量。他還表示，2013年將繼續推進城鎮個人住房信息系統建設、編制等。

　　實際上，盤點官方對房產稅的表態可以發現，今年以來，央行、國稅總局、住建部等部委相關負責人均在各種場合談過房產稅改革推進問題。

　　尤其是圍繞房地產稅收的相關技術準備大大提速，住建部在2012年上半年加快推進重點城市個人住房信息系統聯網，這也是推行房產稅的關鍵性技術前提。

　　2012年7月，廣州宣布已與住建部實現數據同步更新，完成房屋管理系統、交易登記整合系統、檔案管理系統三大系統與省、部聯網工作，成為全國首批實現與國家住建部數據同步更新的城市。

　　按照住建部的要求，2012年6月底前完成了40個重點城市個人住房信息系統聯網。有媒體援引住建部的消息稱，目前實行這一目標的城市已經超過40個。

　　住建部此后進一步要求，加快推進所有地級以上城市個人住房信息系統與省、與部的聯網，最終將聯網覆蓋到約500個內地地級城市。

　　地方試點擴容

　　根據公開信息，2012年各地密集推進存量房信息系統建設招標工作。業內人士普遍認為，房產稅試點擴容的技術條件已經具備。

　　地方政府密集推進存量房信息系統建設招標，意味著存量房評估征稅有望在全國鋪開，這也是地方進行房產稅試點的重要基礎。

　　繼重慶、上海之后，湖北、湖南、廣東、海南等多個省市，在2012年均不斷傳出備戰房產稅的消息。

　　8月20日，國土資源部網站轉載了中國國土資源報的報道稱，據國家稅務總局相關人士透露，湖南湘潭、湖北鄂州兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中，房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房。

　　與上海、重慶不同的是，湘潭和鄂州試點的房產稅征收稅率不會太高，計稅依據由原來的房產原值改為市場評估價。

　　此后又有消息稱，鄂州正在進行整合房產稅和城鎮土地稅的準備工作，前期抽樣已結束，稅率仍在測算，方案已經上報有關部委。

　　國務院發展研究中心研究員倪紅日對媒體表示：“以前地方政府對推廣房產稅不積極也不主動，但現在由于實行限購，嚴重影響了土地出讓金收入，各地對房產稅開始積極主動起來。近期頻頻有地方政府上門找我們做課題，研究推廣房產稅的辦法。”

　　財政部財政科學研究所所長賈康甚至稱，中央政府已經多次透露深化改革的信號和決心，因此房產稅務“擴容”是板上釘釘，下一步必然擴征的方向也是明確的，預計明年全國“兩會”前后會有明確方案。

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