（原標題： 廣州過戶限外令再次收緊 重核稅單）

　　【導讀】廣州限外令再次收緊。對于外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產交易登記中心將向稅務部門核實稅單真實性。廣州記賬公司了解到，在稅務部門確認有效后，購房者才能繼續交易過戶。

　　從抽查變普查，交易過戶時間將拉長

　　外地人在廣州購房審核更嚴了。記者從多方獲悉，對于外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產交易登記中心將向稅務部門核實稅單真實性。在稅務部門確認有效后，購房者才能繼續交易過戶。目前，該政策已經執行。

　　按揭公司已收到口頭通知

　　前幾天廣州記賬公司得知，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，并會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶，預計天河區、白云區近期也會執行該政策。

　　記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對于購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過后就可以接著辦理其他手續。但由于該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明后，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。

　　為防止出現假稅單購房

　　億達按揭相關負責人蔡小姐向記者表示，從近幾個月來看，房管部門對于外地人購房個稅證明的真實性審核越來越嚴。此前，房管部門僅針對個別人向稅務部門核實稅單真實性，現在則將范圍擴大到所有提交稅單的購房者。

　　記者從廣州市房地產交易登記中心相關負責人處了解到，由交易登記部門向稅務部門核實稅單，主要是因為出現了一些在辦理交易登記中使用假稅單的情況，因此需要重新核實稅單真偽。

　　“我們公司比較少這種外地人買房的業務，但是有不少按揭公司由于客戶本來就是依靠假稅單換取房票的，政策實施突然，對正在走流程的這部分買家交易會有難度，可能會產生糾紛，但不會對樓市有太大的影響。”按揭專家陳溢溢表示。

　　根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾采取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。

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